Zwischenzeitlich häufen sich die Zeitungsartikel und Fachberichte, die von fallenden Kaufpreisen bzw. Angebotspreisen reden. Die Kurve der ständig steigenden Kaufpreise ist unterbrochen. Wohin es sich langfristig entwickelt, kann Ihnen seriös keiner sagen. Daher sind viele Kaufinteressenten stark verunsichert.
Die Berichte wie
- „Größeres Angebot bei fehlendem Interesse“ (IVD/Münchner Merkur 14.12.2022)
- „Preisrückgang der Wohnimmobilien in 2023 um bis zehn Prozent möglich “ (DIW/Münchner Merkur 23.12.2022)
- „Häuserpreise fallen, Mieten steigen weiter“ (Münchner Merkur 03.01.2023)
erzeugen Verunsicherung.
Sie als Kaufinteressent stellen sich vielleicht auch die Fragen
- Soll ich in diesen Zeiten kaufen oder nicht? Wann ist ein guter Zeitpunkt zum Kaufen?
- Wie wird sich der Wert der Immobilien entwickeln?
- Wie hoch ist das Risiko eines Wertverlustes, falls ich verkaufen möchte oder auch muss?
- Für welche Immobilien wird die größte Nachfrage sein bzw. welche Immobilien werden den besten Wert in der Zukunft erzielen?
Aus meiner 30 jährigen Tätigkeit als Spezialistin für Finanzierungs- und Immobilienthemen habe ich zahlreiche Kunden, die sich als erstes den Traum einer eigenen Immobilie (Wohnung oder Haus) realisiert haben. Zwischenzeitlich war/ist diese auch durch Sonderzahlungen weitgehendst oder sogar ganz schuldenfrei. Erste Erfahrungen mit Immobilien und Finanzierung sind „gesammelt“ worden!
Damit gibt es Spielraum für einen „zweiten Schritt“!
Dies kann eine Immobilie sein, die zuerst als Kapitalanlage gedacht ist. Vielleicht kann auch das eigene Kind Mieter werden? Damit unterstützen Sie Ihren Nachwuchs, eine Wohnung zu finden, was bei dem aktuellen Mietmarkt oft sehr schwierig ist. Zudem zahlt Ihr Kind ihren Kredit (mit) ab. Vielleicht ist die „neue“ Immobilie aber auch später für Sie selbst nutzbar? Und Sie gewinnen in einer anderen Lebensphase mehr freie Zeit, da kein großer Garten oder/und der Unterhalt eines großen Hauses mehr Ihre Aufmerksamkeit und Zeit benötigt.
Daher meine Empfehlung:
Schaffen Sie sich mehr Unabhängigkeit vom Markt und realisieren Sie sich Ihre „multifunktionale“ Immobilie. Damit investieren Sie in Ihre Zukunft und die Wertentwicklung hat nur eine nachrangige Bedeutung. Eine Immobilie, die diese „Multifunktionen“ erfüllt ist natürlich nicht leicht zu finden, aber die aktuelle Marktentwicklung und das steigende Angebot unterstützen Sie dabei.
Lassen Sie uns über Ihre Finanzierungs- und Immobilienwünsche sprechen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Diesen Artikel hat unsere Immobilien-Expertin Gisela Engelmann für Sie verfasst. Sie steht Ihnen direkt unter 08141-5060-18 gerne für Fragen dazu zur Verfügung.
