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Barbara Bednarska

Barbara Bednarska

Expertin für Immobilienvermittlung, Selbständige Handelsvertreterin

Immobilien (ver)kaufen ist Vertrauensache

Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht es um viel Geld. Und bei der eigenen Immobilie auch um ein Projekt fürs Leben. Da darf nichts schief gehen. Denn einmal unterschrieben, sind Fehler kaum mehr gut zu machen.

Wohnen muss jeder – und viele Menschen wollen das am liebsten in ihrer eigenen Immobilie. Jeder zahlt in seinem Leben eine Immobilie ab: Entweder die eigene oder die des Vermieters. Wichtige Punkte, die bei den ersten Schritten in die eigenen vier Wände zu beachten sind, zeigen wir Ihnen gerne hier auf:

1. Kann ich mir ein Haus oder eine Wohnung überhaupt leisten?

Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen ist üblicherweise viel größer als das Angebot. Obwohl die Immobilienpreise dadurch in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen oder auf hohem Niveau stabil geblieben sind, ist ein Eigenheim an vielen Standorten in Bayern aber auch für Durchschnittsverdiener machbar. Dazu tragen die vergleichsweise immer noch günstigen Zinsen bei. Diese verbilligen eine Finanzierung erheblich und wiegen Preisanstiege zumindest teilweise auf. Bei zu erwartenden weiter steigenden Zinsen sollten Sie jetzt investieren und sich niedrige Zinsen jetzt sichern.

2. Wie geht man den Weg in die eigenen vier Wände am besten an?

Es lohnt sich für Immobilieninteressenten, frühzeitig zu klären, wie viel Eigenkapital verfügbar ist und wie eine Finanzierung dargestellt werden kann. So haben Sie eine klare Vorstellung, welche Objekte tatsächlich finanzierbar sind und können sich bei der Suche auf das passende Segment konzentrieren. Und wenn sie die Wunschimmobilie finden, verlieren sie keine Zeit mehr damit, die Finanzierung zu klären. Das kann ein Vorteil gegenüber anderen Interessenten sein.

3. Kaufen mit oder ohne Makler?

Der Makler kennt den Markt am besten. Er kümmert sich täglich um Angebot und Nachfrage und sieht bei zahlreichen Notarverträgen, was wirklich an Preisen realistisch ist und erzielt werden kann. Deswegen lohnt es sich sehr, einen Makler einzubinden. Außerdem weiß der Makler bei Besichtigungsterminen, wo sich die typischen Mängel bei einem Objekt befinden können. Zusätzlich prüft der Makler die Objektunterlagen und hilft Ihnen bei der Kaufabwicklung. Durchaus ist es auch möglich, dass der Makler bereits ein passendes Angebot für Sie in der Vermarktung hat, was den Kaufprozess enorm beschleunigt.

4. Worauf sollte man bei der Auswahl eines Objekts achten?

Zunächst kommt es darauf an, sich die eigenen Bedürfnisse und Vorlieben klarzumachen. Um diese genau herauszuarbeiten, ist das Gespräch mit einem erfahrenen Makler mit seinem professionellen Fragenkatalog ebenso sehr förderlich. Genaue Fragen zur Lage, die gewünschte Infrastruktur sowie für die wichtigsten Merkmale des Objekts sind nur ein Teil dieses Prozesses. Eine Baumgruppe vor dem Fenster findet der eine schön, weil er gerne das Zwitschern der Vögel hört. Für den anderen ist sie ein lästiger Schattenmacher… Sie vermeiden damit Fehlentscheidungen und Reue nach dem Kauf.

Wie hilft Ihnen die LBS Gebietsdirektion München auf dem Weg ins Eigenheim? Die LBS ist gemeinsam mit den Sparkassen größter Vermittler von Wohnimmobilien in Bayern und bieten kompetente Beratung rund um Bausparen, Finanzieren und Immobilien. Dazu zählt, individuelle Finanzierungspläne zu erstellen und staatliche Fördermöglichkeiten sowie Zuschüsse für die Immobilienfinanzierung zu prüfen. Das alles kann Vorteile von mehreren zehntausend Euro bringen.
 

Diesen Artikel hat unsere Immobilien-Expertin Barbara Bednarska für Sie verfasst. Sie steht Ihnen direkt unter 08141-506010 gerne für Fragen dazu zur Verfügung.

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