Unterföhring : Etagenwohnung

Hinweis: Im Kaufpreis enthalten: + liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung + inkl. Balkon + inkl. Einbauküche + inkl. Tiefgarageneinzelstellplatz + inkl. Kellerabteil Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese, toll geschnittene, 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich zum Wohnen wünschen. Ab sofort bezugsfrei, erwartet Sie im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses eine Wohnung mit pfiffigem Grundriss. Auf 79,36 m² Wohnfläche verteilen sich: Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Esszimmer, welches durch einen Durchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden ist (dieser kann bei Bedarf wieder rückgängig gemacht werden) sowie eine moderne Küche (inkl. EBK, im Kaufpreis enthalten!!). Ein zeitgemäß mit Dusche ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen und im Flur, stilvolle Fliesen in der Küche sowie pflegeleichter Vinylboden im Bad verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Ein kleiner Abstellraum runden das Wohnglück ab. Die Fenster, welche im Jahr 2013 erneuert wurden, sorgen nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz und optimalen Schallschutz, sondern auch für viel Tageslicht in allen Räumen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Blick über die Umgebung bietet und zum Verweilen einlädt. Das Haus, Baujahr 1972, ist an Geothermie angeschlossen, was Ihnen eine nachhaltige und kostengünstige Wärmeversorgung sichert. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil mit etwa 8 m², das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Tiefgarageneinzelstellplatz (im Kaufpreis enthalten!), welcher direkt im Untergeschoss liegt, rundet das Angebot ab. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt nur 8 Parteien, mit jeweils zwei Wohnungen pro Etage. Die WEG besteht aus 132 Einheiten. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell 465€/mtl. (Umlagefähige Kosten: ca.237€/mtl.; nicht umlagefähige Kosten: ca. 48 €/mtl.; Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 180 €/mtl./Wohnung). Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung! Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbar geschnittenen Wohnung. Fordern Sie heute noch den 360-Grad-Rundgang an, um sich ein erstes Bild der Immobilie zu machen.