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Objektnr. 10736

Maisach-Gernlinden : Erdgeschosswohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Erdgeschoss-Wohnung bietet modernen Komfort und befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer ruhigen Sackgassenlage von Maisach. Mit ihrer komplett renovierten Ausstattung und dem großen sonnigen Grundstück ist sie ideal für Familien mit Kindern geeignet. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 99m² und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Süd-Terrasse, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC und eine Diele. Helle Räume und eine intelligente Raumaufteilung schaffen eine einladende gemütliche Atmosphäre. Die Eigentümer können das große sonnige Grundstück anteilig entsprechend der Teilungserklärung in Absprache nutzen. Mit 1/4 Miteigentumsanteil am 1.772m² großen Grundstück bietet die Wohnung viel Platz für eine Familie mit Kindern. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett renoviert und verfügt über eine neue Einbauküche sowie Spielgeräte auf dem Grundstück, die im Preis enthalten sind. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Garage gehört nicht zur Wohnung. Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und steht kurzfristig zur Verfügung. Dieses Exposé bietet potenziellen Käufern einen detaillierten Überblick über die Eigentumswohnung und deren Vorzüge, insbesondere für Familien mit Kindern.

Kaufpreis: 520.000 EUR

Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Energieausweis: bedarfsorientiert, Bj 1967, Heizung: Öl, EEK: G, 239 kWh/(m².a)

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Ihr persönlicher Ansprechpartner

Hergen Westen

Selbständiger Handelsvertreter

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