Objektnr. 10708
Olching : Dachgeschosswohnung
Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Olching. Sie besticht durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage. Zu Fuß erledigen Sie alle Einkäufe und erreichen die S-Bahn bequem in nur 3 Gehminuten. Der sonnige Südbalkon bietet Ruhe abseits des Trubels und einen idyllischen Blick auf die majestätischen Berge. Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 65 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der an die Küche angrenzende Speicher. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem im Haus befindlichen Duplex Parker oben. Die Wohnung ist seit langem an eine 80jährige Dame vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist daher aussichtslos. Der Kauf ist daher nur als Kapitalanlage möglich! Die monatliche Kaltmiete beträgt rd. 500,– €. Der Tiefgaragenstellplatz wurde separat vermietet. Die Miete beträgt derzeit 40 € Mieterhöhungen sind möglich.
Kaufpreis: 289.000 EUR
Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Energieausweis: verbrauchsorientiert, Bj 1983, Heizung: Gas, EEK: C, 85 kWh/(m².a)
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Ihr persönlicher Ansprechpartner
Sonja Riemer
Selbständige Handelsvertreterin
