Königsbrunn : Erdgeschosswohnung

Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist nur ein Katzensprung vom Ilsesee entfernt. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Gartenanteil, die einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen und die Ruhe genießen. Die Wohnung ist mit einem renovierungsbedürftigen Teppichboden ausgestattet, auch die Wände bedürfen mal wieder etwas neue Farbe. Dennoch ist die Wohnung vom Mieter gepflegt worden. Die Holzfenster sind 2-fach-verglast, mit Rollläden ausgestattet und wurden 2021 das letzte Mal gestrichen. Das Badezimmer ist sowohl mit Badewanne, als auch mit einer Dusche ausgestattet. Außerdem befindet sich dort ein Waschmaschinenanschluss und ein Fenster mit ausreichend Tageslicht. Die Wohnung ist seit vielen Jahren solide vermietet (Mietvertragsbeginn: 01.10.2000). Der Mieter würde gerne in der Wohnung bleiben. Ihm ist bewusst, dass die Miete und auch die Nebenkostenvorauszahlung zukünftig sicherlich einer Anpassung bedürfen. Aktuelle Mieteinnahmen: 430,- €/Monat (Kaltmiete) Betriebskostenvorauszahlung durch den Mieter: 120,- €/Monat (Bei der Mieterabrechnung ergab sich meistens eine Nachzahlung) Hausgeldvorauszahlung: 428,26 €/Monat (Umlagefähige Kosten VZ: 342,98 €/Monat, Nichtumlagefähige Kosten: 38,85€/Monat =381,83 € VZ-Hausgeld + 46,43 € VZ-Erhaltungsrücklage) Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Im Kaufpreis enthalten!) rundet das Angebot ab. Fordern Sie heute noch den 360-Grad-Rundgang zur Wohnung an.