München-Maxvorstadt : Etagenwohnung

Die sehr schön und praktisch geschnittene 1-Zimmer Wohnung liegt im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Rückgebäude) mit insgesamt 57 Einheiten. Besonders attraktiv macht diese Wohnung in meinen Augen: – der große und helle Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich. – die abgeschlossene Küche mit Fenster – die geräumige Abstellkammer, die auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann. – die praktische und gemütliche Schlafnische. Und natürlich die zentrale, attraktive und sehr ruhige Lage im Hintergebäude. Die Wohnung ist seit dem 11.02.2022, auf unbestimmte Zeit, an eine sehr nette junge Dame vermietet. Die Mieterin hat gegenüber dem Wohnungseigentümer bereits angekündigt, dass Sie gerne noch in diesem Jahr mit Ihrem Partner zusammenziehen möchte und bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung ist. Die seit Mietbeginn unveränderte Nettokaltmiete beträgt 800,- €. Das aktuelle Hausgeld inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 242,- € monatlich. Davon sind auf Basis der Abrechnung für das Jahr 2022 ca. 180,- € auf den Mieter umlagefähig. Die bereits angesparte anteilige Erhaltungsrücklage dieser Wohneinheit Stand 31.12.2022 lag bei ca. 5300,- €