München-Milbertshofen : Etagenwohnung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Wertsteigerungspotential? Oder suchen eine Wohnung zur Eigennutzung mit vier Zimmern? Die Lage sollte zentral, ruhig und gut angebunden sein? Dann freue ich mich Ihnen diese charmante Wohnung präsentieren zu dürfen. Diese ist aktuell langjährig vermietet, sodass in erster Linie ein:e Kapitalanleger:in gesucht wird. Aber auch ein Eigenbedarf wäre hier denkbar mit einer Kündigungsfrist von 9 Monaten. Außerdem gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz, der separat vermietet ist. Dieser befindet sich erfreulicherweise direkt vor der Tür, sodass der Einkauf nicht weit getragen werden muss. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 872,14 EUR, für den Stellplatz werden zusätzlich 70 EUR vereinnahmt. In Summe betragen die Einnahmen somit 942,14 EUR monatlich. Die jährliche Kaltmiete beträgt somit ca. 11.300 EUR. Die Mieter würden gerne noch drei Jahre in der Wohnung bleiben bis zur Erreichung des Ruhestands. Der Preis von 475.000 EUR versteht sich inkl. dem Außenstellplatz, sodass der Kaufpreis für die Wohnung 460.000 EUR und für den Außenstellplatz 15.000 EUR beträgt.