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Objektnr. 1025

Karlsfeld : Maisonettewohnung

In einem kleinen Mehrfamilienhaus werden 3 ehemals gewerblich (Büro) genutzten Einheiten als eine Wohneinheit mit 2 Garagenstellplätzen angeboten. Die genehmigte Nutzungsänderung für Wohnraum liegt vor. Die Grundrissdarstellung stellt eine Idee der möglichen Aufteilung dar. Wenn Sie auf freie Gestaltungsmöglichkeit mehr Wert legen als auf fertiges Wohndesign legen dann sind Sie hier richtig. Die bisher als Büro genutzten Einheiten befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Das Souterrain/Untergeschoss mit 103 m² Nutzfläche lässt sich mittels Treppe mit der darüberliegenden Einheit verbinden. Hier hatte bereits eine Bilderwerkstatt und die Gymnastik Abteilung der VHS lange Jahre ein zu Hause gefunden. Große Fenster – dank einer Abböschung lassen Tageslicht in den Raum, ein Zugang zum gemeinschaftlichen Garten sowie eine Umkleide mit Sanitärbereich runden diese Einheit ab. Mit planerischem Geschick bietet diese großzügige Einheit viel Platz für kreative Ideen. Wenn Ihnen ein attraktiver Preis wichtiger ist als fertiges Wohndesign, dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer anschauen.

Kaufpreis: 595.000 EUR

Käufercourtage: 2,38% inkl. ges. MwSt.

Energieausweis: verbrauchsorientiert, Bj 1982, Heizung: Gas, EEK: F, 163,70 kWh/(m².a)

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Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sandra Mermi

Selbständige Handelsvertreterin

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