München-Hadern : Erdgeschosswohnung

Hier können Sie sofort einziehen, wenn Sie von Mietsteigerungen genug haben! Die unvermietete und daher sofort verfügbare, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia befindet sich im Hochparterre einer im Jahr 1967 in Massivbauweise errichteten, grundsoliden Wohnanlage inmitten einer familienfreundlichen grünen Umgebung. Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss, der viel Gestaltungsspielraum für individuelles Wohnen bietet. Die detaillierte Aufteilung der Wohnung mit den Wohnflächenangaben der einzelnen Räume kann dem bemaßten Grundriss entnommen werden. Die Wohnanlage wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut, so werden ständig Maßnahmen zum Erhalt der Substanz durchgeführt. Es wurde auch der Beschluss zur Reinigung der kompletten Außenfassade mit dem Ziel, das äußere Erscheinungsbild der Wohnanlage zu verbessern, bereits gefasst. Eine umfassende Tiefgaragen-Sanierung ist derzeit im Gange. Hierfür wurden Sonderumlagen beschlossen, die allesamt vom derzeitigen Eigentümer getragen werden, nicht vom Käufer der Eigentumswohnung. Zur Wohnung gehört ein sehr großzügiges Kellerabteil.

Mit der Wohnung kann optional ein separater abschließbarer und ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz für € 25.000 erworben werden, der noch nicht im Kaufpreis der Wohnung in Höhe von € 360.000 enthalten ist. Der Gesamtpreis der Wohnung beträgt demnach € 360.000 (Wohnung) + € 25.000 (abschließbarer TG-Stellplatz mit Tor – kein Duplex!) = € 385.000 (Gesamtkaufpreis).

Die Wohnung war bisher vermietet und bedarf nun einer liebevollen Renovierung, hin zu Ihren eigenen individuellen Belangen und Bedürfnissen. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden erst im Jahr 2013 erneuert.

Das aktuelle monatliche Wohngeld in Höhe von monatlich € 335,00 würde sich dann um € 41,00 monatlich für die Tiefgarage erhöhen.