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Objektnr. 10229

München-Hadern : Erdgeschosswohnung

Die sofort verfügbare 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia befindet sich im Hochparterre einer im Jahr 1967 in Massivbauweise errichteten, grundsoliden Wohnanlage inmitten einer familienfreundlichen Umgebung. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, als Teil einer größeren Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss, der viel Gestaltungsspielraum für individuelles Wohnen bietet. Die detaillierte Aufteilung der Wohnung mit den Wohnflächenangaben der einzelnen Räume kann dem bemaßten Grundriss entnommen werden. Die Wohnanlage wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut, so werden ständig Maßnahmen zum Erhalt der Substanz durchgeführt. Dementsprechend positiv ist auch das äußere Erscheinungsbild des Wohngebäudes. Derzeit erfolgt eine komplette Sanierung der Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein sehr großzügiges Kellerabteil, im Untergeschoß befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Mit der Wohnung kann optional ein separater abschließbarer Tiefgaragen-Stellplatz für € 25.000 erworben werden, der noch nicht im Kaufpreis der Wohnung in Höhe von € 390.000 enthalten ist. Der Gesamtpreis der Wohnung beträgt demnach € 390.000 (Wohnung) + € 25.000 (TG-Stellplatz) = € 415.000 (Gesamtkaufpreis). Das aktuelle monatliche Wohngeld in Höhe von € 380,00 würde sich dann um € 41,00 monatlich für die Tiefgarage erhöhen.

Kaufpreis: 390.000 EUR

Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Energieausweis: verbrauchsorientiert, Bj 1967, Heizung: Gas, EEK: B, 54 kWh/(m².a)

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Thomas Fleisch

Selbständiger Handelsvertreter

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