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Objektnr. 10103

München-Waldperlach : Etagenwohnung

Ein Apartment in Waldperlach? Das gibt es nicht so oft. Und dann noch in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen. Ungefähr 30 Jahre ist die Wohnung jetzt jung (1991). Das Haus ist gepflegt und bietet seinen Bewohnern sogar einen kleinen Gemeinschaftsgarten. In diesem Fall ist ein glücklicher Mieter bereits vorhanden. Vor seinem Einzug 2004 wurde die Wohnung zuletzt renoviert. Aus Rücksicht auf den Mieter haben wir auf Innenfotos der Wohnung verzichtet und bieten Ihnen stattdessen eine Visualisierung des Wohnraums. Natürlich sieht es in Natur anders aus, aber wir finden, es ist eine gute Inspiration, wenn Sie die Wohnung irgendwann wieder auf den aktuellen Stand bringen wollen.

Also: Wenn Sie Wert auf ein kleines, gut geschnittenes Apartment in München-Waldperlach legen, dann ist diese Wohnung einfach perfekt für Sie.

In den Münchner Stadtteil Waldperlach komme ich immer wieder gerne und hier habe ich auch selber einige Jahre gewohnt. Mir hat es hier immer gut gefallen. Niedrige Ein- und Mehrfamilienhäuser, viele Gärten, 2 große Grünzüge, der Wald ganz in der Nähe und doch wohnt man hier noch in der Stadt. Mit dem Radl oder dem Bus ist man in wenigen Minuten an der U-Bahn, einkaufen kann man vor Ort – auch zu Fuß. Das Haus wurde 1991 von einem lokalen Bauträger gebaut. Es besitzt nur 8 Wohneinheiten. Hinter dem Haus befindet sich sogar ein kleiner Gemeinschaftsgarten. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Mit 33,1 m² Wohnfläche ist sie perfekt für einen Single geeignet. Ein kleiner Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet, die Markise sorgt für angenehmen Schatten. Die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Baujahr. Sollte der Mieter irgendwann ausziehen, wird man als neuer Eigentümer sicher einen neuen Boden verlegen und auch schauen, ob man das Bad erneuern wird. Eine Küchenzeile gehört zur Wohnung dazu. Die eigene Waschmaschine findet ihren Platz im Keller. Dort ist auch Platz für´s Trocknen der Wäsche. Natürlich gibt es ein eigenes Kellerabteil.

Ein separater Tiefgaragenstellplatz für 16.500 Eur. (Duplex – oben) rundet das Angebot ab.

Kaufpreis Wohnung: 288.500 Eur.

Kaufpreis Stellplatz: 16.500 Eur.

Gesamtkaufpreis: 305.000 Eur.

Kaufpreis: 288.500 EUR

Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Energieausweis: verbrauchsorientiert, Bj 1991, Heizung: Gas, EEK: D, 124 kWh/(m².a)

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sylvia Rosarius

Selbständige Handelsvertreterin

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