Immobilien Bewerten - Immobilien verkaufen München - LBS Logo

Objektnr. 10083

Ergweg : Erdgeschosswohnung

Dieses Raumwunder in einem Dreifamilienhaus bietet mit ca 151 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen fast schon mehr wie ein Haus. Durch den Charakter des Eckgrundstückes und einer leichten Hanglage haben drei Zimmer im Untergeschoss Tageslicht und sind auf Bodenniveau. Genießen Sie die Vorteile beim Kauf des angebotenen Anwesens:  

  • Solide Massivbauweise
  • Ruhige Lage
  • Nur 3 Wohneinheiten insgesamt
  • Ca 151 m² Wohnfläche + ca 74 m² Nutzfläche
  • 5 Zimmer; 2 Bäder + 1 Gäste-WC; 3 Terrassen, 2 davon überdacht
  • Eigener Süd-West-Garten mit ca 400 m² Fläche
  • Waschküche im Untergeschoß
  • Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
  • Untergeschoß mit eigenem Eingang und Gartenzugang
  • Offener Kamin für wohlige Wärme im Winter
  • Im Jahr 2009 wurden alle Bäder, die Innensparrendämmung und die Dachrinnen modernisiert sowie die Kunststofffenster mit 2-fach- Isolierverglasung neu eingebaut
  • Neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 mit Solar
  • Wohnküche mit Frühstücksterrasse
  • Frei ab 1.9.2022!

Kaufpreis: 798.000 EUR

Käufercourtage: 2,38% inkl. ges. MwSt.

Energieausweis: bedarfsorientiert, Bj 1974, Heizung: Gas, EEK: F, 180 kWh/(m².a)

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Manfred Zech

Selbständiger Handelsvertreter

Ja, ich möchte mehr Informationen zu diesem Objekt erhalten:
Mit dem Absenden dieses Formulars akzeptiere ich die Verarbeitung meiner persönlichen Daten gemäß den Datenschutzbestimmungen und bin einverstanden, mehr Informationen zu den Angeboten der LBS zu erhalten.