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Objektnr. 10068

Unterschleißheim : Etagenwohnung

Die helle und gut geschnittene 1-Zimmerwohnung mit 37m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss mit herrlichem Weitblick in einer gepflegten Wohnanlage, Baujahr 1973. Die Anlage verfügt über zwei modernisierte Aufzüge, sodass Sie jederzeit bequem ins 7.OG kommen. Die Wohnung ist seit 01.0ktober 2020 für eine Kaltmiete von 550€ zzgl.120€ Nebenkosten an einen jungen Herrn vermietet. Man betritt die Wohnung über einen gut geschnittenen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für einen großen Schrank bietet. Von hier aus gelangt man direkt in das angrenzende Bad mit Badewanne. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein offenes Wohn- und Schlafzimmer mit angrenzender Singleküche, welche 2017 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Wohn- und Schlafzimmer ist durch die Südwestausrichtung und die große Fensterfront besonders hell und einladend. Das Highlight ist hier der ebenfalls nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Balkon, der bei klarer Luft einen traumhaften Fernblick bis zu dem Alpen bietet. Das Angebot wird durch ein Kellerabteil und einen TG-Stellplatz abgerundet. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen zudem einen grünen Innenhof, Fahrradabstellplätze sowie einen separaten Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung inkl. Stellplatz beträgt aktuell 219€. Im Wohngeld ist bereits eine monatliche Rücklagenzuführung in Höhe von ca. 40€ enthalten. Die Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2020) beträgt derzeit für die gesamte Anlage inkl. Tiefgarage € 662.496,53.

Kaufpreis: 249.000 EUR

Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Energieausweis: verbrauchsorientiert, Bj 1973, Heizung: Erdwärme, Nahwärme, EEK: E, 143

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Anja Syed

Selbständige Handelsvertreterin

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