München-Allach : Etagenwohnung

Sie suchen eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung in München? Bereits vollständig saniert? Wollen Sie selber einziehen? Oder suchen Sie eine Kapitalanlage, bei der Sie sich Ihren Mieter bald aussuchen können? Herzlich willkommen! Diese im Jahr 1970 erbaute gemütliche und 2019 vollständig sanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Sonnenbalkon befindet sich im 1. OG einer Wohnanlage mit 27 Einheiten in ruhiger und grüner Umgebung. Die elegante Wohnung wurde 2019 komplett und aufwendig saniert und besticht außerdem durch helle und freundliche Zimmer im modernen und zeitlosen Stil. Das geschmackvoll renovierte Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss, Designheizkörper und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche begeistert mit einer Qualitätsküchenzeile (aus 2019) von Nolte, inklusive Siemensgeräten. Im Rahmen der Sanierung 2019 wurden außerdem folgende Arbeiten ausgeführt: + in Diele, Flur, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Essbereich ist ein neuer Eichenparkettbodenbelag (Landhausdiele) verlegt worden +sämtliche Decken sowie Wände wurden neu verspachtelt, geschliffen und gestrichen + sämtliche Zimmertüren, Heizkörper, die Elektroverteilung inkl. Lichtschalter und Steckdosen (Marke Gira) wurden erneuert + abgehängte Decke mit LED-Spots in Flur und Bad wurden angebracht + die Wohnungstür wurde erneuert + neue Kunststofffenster wurden eingebaut Die Hausgeldvorauszahlung beträgt ab 2023 insgesamt 378 €/mtl. (Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 155,58 €/mtl.) Zur Wohnung kann ein abschließbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage (sep. Grundbuchblatt, kein Duplex) erworben werden. Außerdem gehört zur Wohnung ein großzügiger Kellerraum inkl. Fenster. Gönnen Sie sich die Behaglichkeit dieser Wohnung und genießen Sie einen Einzug ohne Renovierungsstress.