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Objektnr. 0792

WOHNGLÜCK im grünen Obermenzing

Unweit der Würm-Aue entsteht auf einem sonnigen Grundstück eine moderne Eigentumswohnanlage mit ansprechender Architektur. Insgesamt werden 12 Wohneinheiten auf zwei Häuser verteilt, davon jeweils eine Penthouse-Wohnung und 12 Tiefgaragen-Einzelstellplätze.  Die Wohneinheiten bieten neben einer hochwertigen Ausstattung auch sehr großzügig geplante Grundrisse für Platzliebhaber. Gartenfreunde und Familien kommen bei den Wohnungen im Erdgeschoss mit den großen Freiflächen voll auf Ihre Kosten. Den klassischen Rundumblick bieten die zwei Penthouse-Wohnungen mit umlaufender Terrasse.

Die Neubau-Wohnanlage liegt unweit vom Natur-Erholungsgebiet Würm-Aue entfernt, welches ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten anbietet. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in naheliegender Umgebung und sind schnell zu erreichen. Das Pasinger Zentrum (Pasing-Arcaden sowie sämtliche Ver- und Besorgungsmöglichkeiten) mit dem Pasinger Bahnhof (S-Bahn-Stammstrecke, regionaler und überregionaler Fernverkehr) sowie die S-Bahn-Haltestellen „Untermenzing“ und „Allach“ sind mit dem Bus (Haltestelle Steirerstraße ca. 170m entfernt) oder dem Fahrrad unkompliziert zu erreichen.

Grüne Lage mit idealer Infrastruktur.

(gemäß aktueller Energie-Einsparverordnung) und ein angenehmes Wohnklima.

  • dezentrale, komfortable kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Gas-Brennwert-Therme und ein Gas-Block-Heiz-Kraftwerk für Warmwasser und Heizung

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

  • Bodenbeläge frei wählbar wie z.B. Vollholzparkett oder Feinsteinzeug 

  • Video-Türsprechanlage

  • Personenaufzug

  • Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit Mehrkammerprofil, 3-fach Verglasung

  • Rollladen/Raffstores aller Fenster mit elektrischem Antrieb

  • hochwertige Sanitär-Ausstattung und Haustechnik

  • Einzelstellplätze in der Tiefgarage

Kaufpreise von 606.690 bis 2.004.600 EUR

zzgl. 29.900 € je TG-Einzelstellplatz

Von ca. 58m² bis ca. 167m² Wohnfläche.

Käufercourtage: provisionsfrei

• Energieausweis: nicht erforderlich, Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Alexander Schuster

Selbständiger Handelsvertreter

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