Immobilien Bewerten - Immobilien verkaufen München - LBS Logo

Objektnr. 0720

München-Trudering : Etagenwohnung

Im Preis enthalten:

  • 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (!Erbbaurecht!)
  • Einbauküche (ohne Kühlschrank)
  • Kellerabteil
  • TG-Einzelstellplatz

Garantiert gute Laune macht diese, im Jahr 2014 erbaute, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (Erbbaurecht!). Die ca. 56,52 m² große Wohnung bietet einen großzügigen hellen Grundriss und hat eine tolle Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist auch bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Zu beachten ist, dass sich die Wohnung im Erbbaurecht befindet. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 31.12.2102. Aktuell beträgt der Erbbauzins 2.633,16 €/Jahr! (Hinweis: Bitte planen Sie ausreichend Eigenkapitaleinsatz für Ihren Kauf mit ein!) Der helle Wohnbereich ist offen gestaltet, die Einbauküche ist im Preis inklusive (ohne Kühlschrank) und bietet ausreichend Platz zum Kochen / Backen. Auf dem schönen überdachten Balkon lässt es sich wohlfühlen – Lassen Sie dort die Seele baumeln mit Blick ins Grüne. Das kleine aber feine Badezimmer bietet, trotz seiner Größer, alles was das Herz begehrt. Eine schicke Eckdusche, WC, Waschbecken, Platz für Waschmaschine und Trockner und schöne helle Fliesen. Das Schlafzimmer hat die ideale Größe und ein großer Kleiderschrank findet dort auch seinen Platz. Der Flurbereich, Wohnbereich und die Schlafbereiche sind mit einem zeitlosen Parkettboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind mit neutralen Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, mit Strom + Licht und ein Tiefgarageneinzelstellplatz (mit direktem Zugang zum Haus).

Kaufpreis: 352.000 EUR

Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Energieausweis: bedarfsorientiert, Bj 2012, Heizung: Bioenergie, EEK: C, 91 kWh/(m².a)

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sabrina Keller

Selbständige Handelsvertreterin

Ja, ich möchte mehr Informationen zu diesem Objekt erhalten:
Mit dem Absenden dieses Formulars akzeptiere ich die Verarbeitung meiner persönlichen Daten gemäß den Datenschutzbestimmungen und bin einverstanden, mehr Informationen zu den Angeboten der LBS zu erhalten.