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Objektnr. 1205

Günzburg : Einfamilienhaus

1955 wurde das Einfamilienhaus in solider und massiver Ziegel-Bauweise erstellt und ist dabei voll unterkellert.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Tankraum noch Lagerräume, eine Werkstatt, Fläche für Heizung und Waschmaschine und Trockner, sowie ein kleines Duschbad mit WC. Sehr nützlich und bequem ist der Kellerzugang vom Garten durch eine Außentreppe.

Auf zwei Wohnebenen findet sich somit viel Platz für die gesamte Familie. (Noch) nicht ausgebaut ist das bereits gedämmte Dachgeschoss. Sie haben bestimmt das eine oder andere Hobby?

Im Erdgeschoss überzeugt das gemütliche Wohnzimmer mit derzeit verschlossenem, aber wieder zu öffnenden Durchgang zum Essbereich und der separaten Küche. Die Süd-Terrasse und der schön eingewachsene Garten laden ein zum Sonnenbaden, Relaxen, Grillen, … . Ein Gäste-WC, die Garderobe und eine geräumige, helle Diele runden das Raumangebot in diesem Geschoss ab.

Im 1. Obergeschoss bieten ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei ein gut geschnittene Kinder-/Arbeitszimmer, die separate Toilette sowie ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Badewanne viel Lebensraum.

Sie hätten schon Ideen für Ihr künftiges Dachstudio, das derzeit über eine Auszugtreppe erschlossen ist? Ihren Handwerkerfähigkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt!

Kaufpreis: 645.000 EUR

Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Energieausweis: bedarfsorientiert, Bj 1964, Heizung: Öl, EEK: H,  330,70 kWh/(m².a)

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Harald Hecker

Selbständiger Handelsvertreter

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