München-Aubing : Zweifamilienhaus

Das in massiver Ziegelbauweise erstellte Zweifamilienhaus besticht durch die ruhige Lage, die Südausrichtung und der Nähe zur S-Bahn. Es gibt zwei Einzelgaragen und einen Abstellraum hinter einer Garage, der Keller mit den zwei Hobbyräumen und einem WC hat einen Außenzugang, eine Einliegerwohnung wäre somit möglich. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca 80 m² Wohnfläche, im 1. Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca 67 m² Wohnfläche. Das Treppenhaus ist bereits zum Speicher verlängert und dieser könnte somit ausgebaut werden (ca 60 m² Nutzfläche möglich). Folgende Renovierungen o.ä. wurden durchgeführt: – 1967 Anbau und Ausbau des bestehenden Hauses – 1979 Anbau der Garage Ost und der Hobbyräume im UG – 1994 Einbau neuer Holzfenster mit Isolierverglasung – 1990er-Jahre: Dach neu gedeckt – 1997 und 2007: Wärmedämmung der Außenfassaden – 2009 Einbau einer neuen Gasheizung mit Brennwerttechnik. Das Haus ist frei nach Vereinbarung.