Gröbenzell : Zweifamilienhaus

Das Zweifamilienhaus wurde 1958 errichtet. Das Haus verfügt über Erdgeschoss und Dachgeschoss mit ausgebautem Dachspitz. Es ist mit einem Raum teilunterkellert. Eine Doppelgarage und ein Carport sorgen für ausreichend Parkplätze. Sie möchten mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen? Das Haus erfüllt diesen Wunsch. Die geräumige Wohnfläche von ca. 173 m² bietet viel Platz für ein großzügiges Wohnen. Das Highlight ist der Garten! Ein traumhaft schöner naturbelassener Garten und ein alter Baumbestand auf dem Grundstück bzw. in der Nachbarschaft erwarten Sie! Das ca. 1057 m² große und auch gutgeschnittene Grundstück stellt in dieser Top-Lage von Gröbenzell eine Rarität dar! Durch die günstige Anordnung des Hauses auf dem Grundstück erhalten Sie viel Freifläche zur Nachbarschaft. Der sonnige Hauptgarten ist nach Süden und Westen orientiert ist, wobei der alte Baumbestand auch für ausreichenden Schatten sorgt. Die Bebauung ist im Bebauungsplan (Nr. 40) geregelt. Danach liegt das Grundstück in einem reinen Wohngebiet, das in offener Bauweise mit Einfamilien- bzw. Doppelhäuser bebaut werden darf. Weitere wichtige Eckdaten aus dem Bebauungsplan: Vollgeschosse – II Geschossflächenzahl – 0,3 Optionaler Bauraum – 17 m x 18 m Weitere Informationen sind dem Bebauungsplan zu entnehmen. Nach dem Bebauungsplan ist eine Erweiterung der Bestandimmobilie möglich. Alternativ dazu gibt es die Option eines Neubaus, um sich in dieser Traumlage das eigene Traumhaus zu realisieren!