Unterhaching : Reiheneckhaus

Das großzügige sanierungsbedürftige Reiheneckhaus mit Einzelgarage wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtet und besticht vor allem durch die Lage in einem gehobenen Wohnumfeld in München, im Ortsteil Fasanenpark in Unterhaching mit guter Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz der Landeshauptstadt München. Somit ist auch die direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu den Fernstraßen gewährleistet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, alle Geschäfte und Dienstleister zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Ein Kindergarten befindet sich praktischerweise direkt gegenüber des Wohnhauses. In Verbindung mit der Anzahl der verfügbaren Zimmer, dem großen eingewachsenen Garten mit viel Grün und altem Baumbestand sowie der Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 200 m², ist das Reiheneckhaus besonders für Familien mit Kindern geeignet. Das umfassende Wohnprogramm bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Selbständige oder für das Homeoffice. Die Immobilie wird seitens der Eigentümer auf Basis eines neu zu bestellenden Erbbaurechts mit einer Laufzeit von zunächst 50 Jahren veräußert. Der jährliche Erbbauzins beträgt € 20.000. Die neuesten Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) für Käufer von bestehenden Häusern ab dem 01.01.2024 entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt, das Sie mit dem Exposé für diese Immobilie erhalten werden.