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Objektnr. 10572

Oberschleißheim : Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberschleißheim. Das Anwesen präsentiert sich mit dem Charme vergangener Tage, wurde jedoch stets liebevoll gepflegt und instandgehalten. Die Bausubstanz ist solide und bietet den Grundstein für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bringen Sie Ihre persönliche Note ein und schreiben Sie so die Geschichte des Anwesens mit Ihren Liebsten weiter. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und bietet ausreichend Platz für Groß und Klein. Der Eingangsbereich strahlt mit geschichtlicher Solnhofener Platte, einer raffinierten Treppe und einer großen Spiegelfront mit Garderobeneinbauschrank. Ein kleines, schon etwas in die Jahre gekommenes, Gäste-WC befindet sich direkt angrenzend. Das Wohnzimmer, mit eingebauten hochwertigem Olivenwurzelholzmöbeln und hochwertigem Parkettboden, ist hell und großzügig. Das Kaminzimmer ist direkt angrenzend, und glänzt mit einer heimeligen Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Die Küche ist klein, aber könnte bestimmt mit ein paar Handgriffen in den Essbereich integriert werden. Der Erker wurde in den 80er Jahren angebaut und schafft so noch mehr Helligkeit und ein größeres Raumgefühl. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Schlafbereiche und das große, in die Jahre gekommene, Masterbadezimmer. Die Räume bedürfen alle einer Modernisierung, bilden aber eine schöne Grundlage. Im Dachgeschoss wurde vor vielen Jahren ein schickes Studio ausgebaut, in dem erst kürzlich ein Vinylbodenbelag verlegt wurde. Der Raum ist luftig, groß und hell. Ein kleines WC und ein weiteres Zimmer, runden die Etage ab. Das Anwesen strahlt mit einem alten Baumbestand, der dem großen Grundstück eine waldverbundene Atmosphäre verleiht. Die Terrasse und der Freisitz bieten viel Gelegenheit für schöne Stunden mit Familie und Freunden. Energetische Maßnahmen wurden nicht durchgeführt. Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet. Die Öltanks befinden sich unter der Hauseinfahrt. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1999 und die Öltanks (Insgesamt 10.000 l) wurden im Jahr 2021 mit einer neuen Leckschutzauskleidung ausgestattet. Mit insgesamt 8 Zimmern, einer unterkellerten Doppelgarage und dem großen Garten können Sie ab sofort kreativ werden. Die Doppelgarage (Baujahr 1979) bietet ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Insgesamt bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit, eigener Geschichte und individueller Gestaltungsmöglichkeit.

Kaufpreis: 1.358.000 EUR

Käufercourtage: 3,00% inkl. ges. MwSt.

Energieausweis: bedarfsorientiert, Bj 1958, Heizung: Öl, EEK: G, 248,20 kWh/(m².a)

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Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sabrina Keller

Selbständige Handelsvertreterin

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