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Objektnr. 10474

Taufkirchen-Vils : Reiheneckhaus

Ihr neues Zuhause in Taufkirchen (VILS). Dieses Reiheneckhaus verfügt neben Erdgeschoss und Obergeschoss auch wahlweise über einem ausgebauten Dachgeschoss und kann mit ausgebauten Dachgeschoss über eine reine Wohnfläche von rund 173 qm bieten – mit ganz viel Platz für die ganze Familie. Der Keller verfügt über ca. 63 qm Nutzfläche Die Qualität und die Bauweise können als technisch perfekt bezeichnet werden. Dank der durchdachten Grundrisse eignet sich dieses Haus, insbesondere für Paare mit Kindern. Das Haus verfügt über eine Terrasse mit eigenem Garten. Die Bauweise wird energieeffizient und nachhaltig erfolgen. Sie betreten Ihr neues Zuhause und befinden sich im großzügigen Flur mit reichlich Platz für eine Garderobe und selbstverständlich mit Gäste-WC. Das Highlight ist hier der offene Wohn/Ess- und Küchenbereich mit fast 51,5 qm und sonnendurchfluteter Südausrichtung, der direkt auf die über 18 qm große Sonnenterrasse mit einzigartigem Blick führt. Im ersten Stock befinden sich neben 2 Kinderzimmern und das Elternzimmer auch ein großartiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Regendusche. Im Dachgeschoss gibt es nochmal einen reinen Wohnbereich von über 43 qm (mit fast 60 qm Grundfläche), hier können weitere Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer geplant werden. Ein zweites Bad hätte hier auch Platz. Das Kellergeschoss verfügt auf ca. 63 qm über 3 gut geschnittene Kellerräume sowie einen großen Raum für die Haustechnik und die Hauswirtschaft. Die zu diesem Haus zugehörige Grundstücksfläche beträgt ca. 513 qm.

Kaufpreis: 856.262 EUR

Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Energieausweis: nicht erforderlich, Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Paul Koch

Selbständiger Handelsvertreter

Tel. 08161 48 34 13

Paul.Koch@lbs-sued.de

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