Kötz : Einfamilienhaus

Sie finden dieses überaus großzügige Einfamilienhaus in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von 89359 Großkötz. Das Objekt wurde 1976 in Massivbauweise auf einem 991 m² großen Grundstück erstellt, fortlaufend gepflegt und ist voll unterkellert. Derzeit stehen Ihnen im Erd- und Dachgeschoss 169 m² Wohnfläche sowie im Untergeschoss zusammen mit der Garage etwa 139 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie bietet Ihnen somit sehr viel Platz und durch die, von derzeit sechs auf sieben oder acht erweiterbaren Zimmer, ergeben sich mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt zeichnet sich zudem durch seine praktische Raumaufteilung und der damit verbundenen Vielzahl an Einrichtungsvarianten aus. Große Fensterflächen und eine Raumhöhe von 2,52 Metern geben den Räumen Licht und Weite und auch sonst präsentiert sich die Immobilie lichtdurchflutet. Als Bodenbeläge finden wir im Objekt Fliesen, Teppich, PVC und Echtholzparkett. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine 2004 installierte Öl-Zentralheizung in Brennwerttechnik. Fenster (Holz, 2-fach verglast), Türen, Bodenbeläge, Dämmung, die sanitären und andere baulichen Einrichtungen sind zumeist aus dem Ursprungsbaujahr und bedürfen, je nach Vorstellung der Interessenten, einer umfassenden Modernisierung bzw. Renovierung. Beschreibung der Wohnfläche im Erdgeschoss: Flur, Garderobe, Gäste-WC, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch), Gästezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie Loggia in Südausrichtung mit zusammen 126 m². Die Fläche der überdachten Terrasse (18,70 m²) wurde dabei zur Hälfte berücksichtigt, fließt also mit 9,35 m² in die angegebene Wohnfläche ein. Beschreibung der Wohnfläche im Obergeschoss: Treppenhaus, Flur sowie derzeit drei Zimmer mit zusammen 43 m². Durch das vorhandene Ausbaupotential im Dachgeschoss können etwa weitere 30 m² Wohnfläche generiert werden. Dabei sind Sie in der Raumaufteilung sehr frei, das heißt, auch eine komplett neue Einteilung der Räume im Dachgeschoss ist möglich. Beschreibung des Untergeschosses: Treppenhaus, fünf Kellerräume (zwei davon beheizbar und derzeit als Hobbyräume genutzt), Heizungsraum, Tankraum und Gang mit insgesamt etwa 120 m². Die exakte Raumaufteilung wollen Sie bitte sowohl den bemaßten zweidimensionalen als auch den visualisierten Grundrissen in 3D-Ausführung entnehmen. Die Bezeichnung der Räume dort entspricht der Bildbezeichnung. Auf dem Grundstück steht Ihnen eine großzügige Garage zur Verfügung. In der Hofeinfahrt findet sich ein PKW-Stellplatz, wobei die Parkplatzsituation auch auf der Straße völlig entspannt ist. Eine wunderbar geschnittene Immobilie mit sehr viel Platz, in guter Lage und im Grünen! Hier werden Sie sich ganz sicher wohlfühlen! Bitte beachten Sie: Eine Objektbesichtigung kann nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung der Bank oder sonstigem Bonitätsnachweis stattfinden! WICHTIG: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage ist es zudem zwingend notwendig, dass Sie vollständige Angaben zu Ihrem Namen, der Adresse, der Telefonnummer und Ihrer Mail-Adresse machen.