Oettingen : Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Ob Sie das zum Kauf angebotene Haus in der Oettingen Altstadt als Mehrfamilienhaus, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder wie derzeit als zwei sehr gut ausgelastete Ferienwohnungen nutzen, bleibt Ihnen überlassen. Mannigfaltig nutzbar ist es jedenfalls sofort nach Übergabe, da im Jahre 2015 eine weitreichende Renovierung des Objekts stattfand. Das Ursprungsbaujahr kann mit 1900 nur geschätzt werden, was auch die Deckenhöhe von etwa 2,10 Metern erklärt. Die Immobilie ist nicht unterkellert und bietet Ihnen auf drei Etagen 109 m² Wohnfläche. Der Balkon im Obergeschoss mit 3,15 m² wurde dabei zu einem Viertel berücksichtigt, fließt also mit 0,79 m² in die genannte Wohnfläche ein. Die Grundstücksgröße liegt bei 68 m². Die Etagen beschreiben sich folgendermaßen: Erdgeschoss: Wohnung 1: Küche, Wohn- und Schlafbereich sowie Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC Obergeschoss: großzügiger Koch-, Wohn- und Essbereich (32 m²), Balkon sowie Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer sowie Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch Ober- und Dachgeschoss bilden hier die Wohnung 2. Die exakte Raumaufteilung wollen Sie bitte sowohl dem bemaßten zweidimensionalen als auch dem visualisierten Grundriss in 3D-Ausführung entnehmen. Die Bezeichnung der Räume dort entspricht der Bildbezeichnung. Einbauschränke im Dach- und auch im Obergeschoss sorgen für funktionalen Stauraum, Designelemente wie z.B. Wandverkleidungen für eine ansprechende Optik. Die beiden neuwertigen Küchen mit allen Elektromarkengeräten sind im Kaufpreis inbegriffen. Nicht im Kaufpreis beinhaltet sind hingegen sämtliche abgebildeten Möbelstücke, die Waschmaschinen, Trockner und die sonstigen beweglichen Ausstattungselemente. Sollte der Erwerber die Immobile weiter als Ferien- oder Monteurwohnungen nutzen wollen, können wir gerne über den Erwerb des Interieurs sprechen. Als Bodenbeläge finden wir Fliesen, Vinyl und Laminat. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine 2015 installierte Gas-Zentralheizung. Das Objekt steht leer, die Übergabe kann also jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie: Eine Objektbesichtigung kann nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung der Bank oder sonstigem Bonitätsnachweis stattfinden!