Puchheim : Doppelhaushälfte

PRAKTISCH + KOMFORTABEL + GUT DURCHDACHTE, KLASSISCHE GRUNDRISSLÖSUNG VIEL KOMFORT IST BEREITS VORHANDEN…. Direkt neben dem Hauseingang befindet sich die Garage. Dadurch ist ein schnelles “Ein- und Ausladen” der Einkäufe und auch der Kinder möglich. Das Garagentor lässt sich bequem mit der Fernbedienung öffnen. Eine Durchgangsmöglichkeit durch die Garage in den Garten erleichtert die Gartenarbeiten. BEIM BETRETEN DES HAUSES … Im Eingangsbereich befindet sich das schön renovierte Gäste-WC und ein Abstellraum für Garderobe, Schuhe etc. Die offene Küche mit dem geräumigen und sehr gemütlichen Essbereich ist der zentrale “Treffpunkt”. Ein großes Familienfest bzw. eine Feier mit zahlreichen Gästen kann hier stattfinden, der Platz ist vorhanden. Dieser Raum ist mit einem drehbaren Heizkamin mit Sichtfenster ausgestattet, der angenehme Wärme produziert und die Energiekosten reduziert. Weiter geht es ins separate Wohnzimmer, das durch Größe (ca. 29 m²) und Zuschnitt viele Möglichkeiten bietet. Zahlreiche Fenster schaffen im ganzen Haus eine angenehm helle Wohnatmosphäre. Die großen Fensterflächen vermitteln den Eindruck, bereits im schönen Garten zu sein. Die große Südwest-Terrasse ist durch eine Glasüberdachung sogar bei Regen gut nutzbar. Das Haus (ca. 158 m² Wohnfläche) bietet viel Platz und Komfort, da es über eine wohldurchdachte, klassische Grundrisslösung verfügt. Die Hausbreite ist 7,30 m, so dass die Möblierung kein Problem darstellt. Der Wunsch nach drei Zimmer im Obergeschoss wird erfüllt. Zusätzlich gibt es zwei bzw. durch eine geschlossene Diele sogar drei Räume im Dachgeschoss. An der Treppe zum Dachgeschoss befindet sich eine Türe, was auch wieder Energiekosten reduziert. Zahlreiche Renovierungen wurden bereits ausgeführt, ein Einzug ist kurzfristig realisierbar: im Erdgeschoss – ein schön renoviertes Gäste-WC im Obergeschoss – ein gepflegtes Duschbad mit Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Dusche mit Sitzmöglichkeit und WC Folgende Renovierungen wurden unter den Gesichtspunkten “Wohnkomfort, Sicherheit, Reduzierung der Energiekosten und Werterhalt” in den letzten Jahren ausgeführt: 2009 Fenstererneuerung (Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierung) Rollläden größtenteils elektrisch Teilerneuerung Elektrik und Austausch Verteilerkasten Renovierung bzw. Austausch Parkett- und Fliesenboden 2011 Einbau Spartherm-Holzofen (drehbar) Erneuerung Haustüre 2013 Hausanstrich 2015 Erneuerung Bad (OG) und Gäste-WC (EG) Erneuerung der Wasserleitungen (KG bis OG) 2016 Erneuerung Garagendach 2017 Betonsanierung Balkon mit Erneuerung Edelstahlgeländer und Holzbelag 2018 Neubau Terrassenüberdachung Erneuerung Sektionaltor mit Fernbedienung