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Objektnr. 10208
Olching : Mehrfamilienhaus
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Das in massiver Ziegelbauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen besticht durch die idealen Grundrissgrößen und lässt sich nachhaltig gut vermieten. Weiter gibt es vier Einzelgaragen mit Stromanschluss, ein Lager/Werkstatt mit ca 60 m² und zwei Außenstellplätze für Autos. Ein separates Kellerabteil für jede Wohnung ist selbstverständlich, diese haben ebenfalls einen Stromanschluss und sind bis zu 20 m² gross. Das Haus teilt sich wie folgt auf:
EG: 2 x 3 Zimmer a‘ ca 92 – 94 m² Wohnfläche + Süd-Loggien + Südgärten
OG: 2 x 3 Zimmer a‘ ca 90 – 92 m² Wohnfläche + Süd-Loggien
DG: 2 x 3 Zimmer a‘ ca 61 – 63 m² Wohnfläche + Dachflächenfenster mit Rolläden.
Folgende Erhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Neue Öl-Brennwert-Zentralheizung – Öltank saniert – Alle Balkone saniert – Neue Kunststoff-fenster mit Lüftung und Rolläden – Neue Bäder und Laminatböden in allen Wohnungen – Neue Dacheindeckung mit Aufdachdämmung – Plaster an Zufahrt und Innenhof komplett erneuert – Neue Zisternen für den Wasserablauf im Außenbereich – Alle Garagentore sind komplett erneuert.
Das Haus ist voll vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. EUR 70.700,–(Indexmietverträge).
Kaufpreis: 2.499.000 EUR
Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Energieausweis: bedarfsorientiert, Bj 1967, Heizung: Öl, EEK: F, 166,20 kWh/(m².a)
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
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Manfred Zech
Selbständiger Handelsvertreter