Objektnr. 10172
München-Waldperlach : Einfamilienhaus
Achtung: Für die Eigentümer wird ein Nießbrauch eingetragen. Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Zum Objekt: Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in Bestlage von München-Waldperlach (Märchenviertel). Das Grundstück ist ca. 670 m² groß und parkähnlich angelegt.
Das Haus wurde in den 60er Jahren gebaut und 1994 vollsaniert (inkl. neuem Dachstuhl, Sanitär, Elektrik, Fenster, Änderungen des Grundrisses, Böden, teilflächiger Wärmeschutz…). 2022 wurde ein neuer Brenner eingebaut (Verbrauch beim Energieausweis bezieht sich auf die Zeit vorher!). Der vorhandene Atelierraum ist baurechtlich nicht genehmigt und nicht Teil der angegebenen Wohnfläche. Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB.
Kaufpreis: 1.300.000 EUR
Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Energieausweis: verbrauchsorientiert, Bj 1961, Heizung: Gas, EEK: E, 157,30 kWh/(m².a)
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Sylvia Rosarius
Selbständige Handelsvertreterin
