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Objektnr. 10076

Erdweg : Zweifamilienhaus

Sie suchen ein Haus mit genügend Platz für die ganze Familie, aber bitte nicht zu teuer? Sie möchten im Grünen leben, mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage? Großzügiges, freistehendes Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit freistehender Einzelgarage, erbaut im Jahre 1975, mit zwei Wohneinheiten und einem voll ausgebauten Keller mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 189 m² auf einem Grundstück von ca. 687 m² sucht Handwerker mit viel Platzbedarf in Erdweg-Großberghofen. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohn-Traum mit diesem großzügigen Haus mit viel Potenzial und gestalten Sie es sich nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Sie betreten dieses einladende Haus durch den für beide Wohneinheiten gemeinsamen Eingangsbereich mit Treppenhaus. Im Erdgeschoss empfängt Sie gleich nach der Wohnungstür ein länglicher Flur von dem aus Sie Zugang in alle Räume haben. Gleich am Eingang rechts befinden sich die Garderobe und die separate, zusätzliche Toilette. Dann kommen das Badezimmer, ein Abstellraum, die Küche mit Esszimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zur grün eingewachsenen Terrasse und drei Schlafräume. Über eine Treppe gelangen Sie in die Wohnung im Dachgeschoss. Auch dort ist die Wohnung ideal geschnitten mit einem mittig liegenden Flur von dem aus sie Zugang zu den einzelnen Räumen haben. Eine Toilette, das Badezimmer, die Küche, das Wohnzimmer mit einem herrlichen, großzügigen Balkon und zwei Schlafräume. Alle Räume verfügen über Dachschrägen , die tatsächlich genutzte Fläche ist somit größer als die Wohnfläche von ca. 74 m². Das Dachgeschoss ist zur Zeit vermietet (700,- € Pauschal). Im Kellergeschoss befindet sich, neben dem Tankraum und dem Heizungskeller, auch noch eine Waschküche und drei weitere Räume die als Abstell- oder Hobbyraum genutzt werden können. Alle Kellerräume verfügen über Fenster die über dem Erdreich liegen und somit viel Licht in die Räume lassen. Bitte beachten Sie dass es sich um ein renovierungsbedürftiges Haus handelt. Es benötigt noch etwas liebevolle Zuwendung sowie ein paar Investitionen um diesen Rohdiamanten wieder zum glänzen zu bringen.

Energieausweis: Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird bis zur Besichtigung vorliegen.

Kaufpreis 729.000 EUR

Käufercourtage: 2,38% inkl. ges. MwSt.

Energieausweis: bedarfsorientiert, Bj 1975, Heizung: Öl, EEK: H, 258 kWh/(m².a)

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Christine Schötz

Selbständige Handelsvertreterin

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