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Objektnr. 0873

Erdweg : Dreifamilienhaus

Dieses Raumwunder, verpackt in ein Mehrgenerationenhaus, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine oder mehrere Familien zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Genießen Sie die Vorteile beim Kauf des angebotenen Anwesens:  

  • Solide Massivbauweise
  • Ruhige Lage
  • 3 Wohneinheiten mit separatem Treppenhaus + Einliegerwohnung im Untergeschoß
  • Ca. 333 m² Wohnfläche + ca 143 m² Nutzfläche
  • 12 Zimmer, 4 Bäder, 3 Einbauküchen, 4 Gäste-WC‘s, 3 Terrassen, 2 Balkone
  • Waschküche und grosse Werkstatt im Untergeschoß
  • Doppelgarage, Einzelgarage und Carport
  • Untergeschoß mit eigenem Eingang und Gartenzugang
  • Derzeit verschalter Zugang vom Wohnzimmer des Erdgeschosses zum Untergeschoß bereits vorhanden
  • Separater Kaminanschluß für Holzöfen in allen Wohnungen
  • Im Jahr 2009 wurden alle Bäder, die Innensparrendämmung und die Dachrinnen modernisiert sowie die Kunststofffenster mit 2-fach- Isolierverglasung neu eingebaut
  • Neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 mit Solar
  • Wohnküche im Erdgeschoss mit Frühstücksterrasse
  • Einliegerwohnung im Untergeschoß mit eigenem Garten
  • Herrlicher Weitblick von den Balkonen nach Süd-Westen
  • frei ab 1.12.2022!

Kaufpreis: 1.590.000 EUR

Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Energieausweis: bedarfsorientiert, Bj 1974, Heizung: Gas, EEK: F,  180 kWh/(m².a)

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Manfred Zech

Selbständiger Handelsvertreter

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