FFB-Aich : Grundstück mit Altbestand

Angeboten wird ein Grundstück mit ca. 533 m² Größe zum Kaufpreis von EUR 375.000. Aufgrund des attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnisses ist die Immobilie sowohl für Privatkäufer als auch Bauträger interessant. Der Grundstückszuschnitt weist eine optimale Nord-Süd-Ausrichtung auf. Ein bemaßter Lageplan liegt vor. Nach Auskunft der Stadt Fürstenfeldbruck liegt kein Bebauungsplan vor. Damit richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB d.h. die umliegende Bebauung ist maßgeblich. Der Altbestand weist einen umfangreichen Sanierungsbedarf auf, so dass unter wirtschaftlichen Gründen eine Renovierung nicht sinnvoll erscheint und wahrscheinlich ein Abriss mit Neubau erfolgen wird. Ein aktuelles Angebot für die Abrisskosten liegt vor, diese wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Energieausweisdaten für den Altbestand: Energieeffizienz Energieausweis: bedarfsorientiert Endenergiebedarf: 368,7 kWh/(m².a) Energieausweisklasse: H Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude Hauptenergieträger Heizung: Strom-Mix Hauptenergieträger Warmwasser: Strom-Mix Ausstellungsdatum Energieausweis: 12.09.2024 Energieausweis gültig bis: 11.09.2034 Baujahr laut Energieausweis: 1920 Anbau 1962 Der ursprüngliche Altbestand (ca. 1920) wurde ca. 1962 durch einen Anbau erweitert. Das Wohnhaus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Nur der Anbau (ca. 1962) ist unterkellert. Eine Garage, die aufgrund ihrer Größe für PKWs nicht nutzbar ist, ist auch vorhanden. Das Haus bzw. das Grundstück wird nach Vereinbarung übergeben. Gerne können Sie mich für Rückfragen kontaktieren.