Aying-Großhelfendorf : Baugrundstück

Erbbaurecht – Bezahlbar Wohnraum schaffen!

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen in Aying-Großhelfendorf zwei Grundstücke mit einem neu abzuschließenden Erbbaurechtsvertrag an. Das Baurecht ergibt sich aus dem Bebauungsplan Nr. 33 „Grosshelfendorf, nördlich Osterholzfeld“ der Gemeinde Aying (online abrufbar und über uns erhältlich). Der S-Bahnhof Großhelfendorf (S7, München-Kreuzstraße) ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Beide Grundstücke sind mit je einer Doppelhaushälfte bebaubar. Ein Erwerb von einem oder beiden Grundstücken ist ausschließlich im Erbbaurecht möglich. Das hier angebotene Grundstück (Flurstück 416/53) – Unterfeld 14 hat eine Grundstücksgröße von: ca. 430 m² Erbbaurecht: Laufzeit: 75 Jahre Erbbauzins pro Jahr: anfänglich 11.545,50 Eur. (Flurstück 416/53) Anschlusskosten: 2.842,89 Eur. (einmalig, Flurstück 614/53) Das Grundstück ist voll erschlossen. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Erwerbern den Erbbauzins auszubieten. Kaufpreis: 0,– Eur. (aus technischen Gründen ist die Eingabe 0 Eur. nicht möglich, daher wurde 1 Eur. angegeben!) Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich aus dem kapitalisierten Erbbauzins und den Anschlusskosten. Sie entspricht bei einem Erbbauzins in Höhe von 26,85 Eur./m²/Jahr für Flurstück 614/53: 14.966,15 Eur. inkl. 19% MwSt. Gerne bespreche ich mit Ihnen die Details zum Angebot.